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电梯品牌决定楼房品质,购房别忽略了电梯
日期:2015-2-2                                                        浏览次数:955

 电梯品牌决定楼房品质,购房别忽略了电梯

对于一套好房子,市民衡量的标准大多是:好地段、好配套、好户型、好楼层、好景观……但是对于一套好的高层住宅来说,还需要有部“好电梯”。事实上,当市民选择高层住宅时,电梯就已经成为人们出行的主要工具,因此,建议购房者在选高层住宅时最好要慎重考虑电梯的配比率、性能、品牌等要素

在高层住宅中,电梯成为人们出行的主要工具,但人们购房时的消费习惯大都是只关注房子的户型、楼层、朝向等,对电梯的配比率、品牌极其性能极少过问,导致入住后给生活带来诸多不便。

购房族常忽视电梯

纵观近几年揭阳楼市的发展,高层住宅在市区不断涌现,而电梯作为高层建筑、人们日常出行的垂直交通设备,也已显得越来越重要。但是,对于购房者而言,在买房之前似乎很少过问电梯的基本情况,反而是入住后,因为电梯问题造成生活的不便,才会关注起电梯。

近日,记者采访了几位刚买房子的市民,他们对自己买的房子所处地段、户型、朝向、小区的园林景观、社区的生活配套,甚至该小区所处地段的未来发展趋势都了如指掌,但当问起楼层的电梯配比率、电梯的品牌,电梯的使用寿命等问题时,却是知之甚少。

对此,市区某楼盘售楼处的置业顾问刘先生对记者说,从前些年起,当市区首批诸如御景湾、明珠帝宛、金润帝豪湾等高层住宅电梯房投入使用后,电梯也因为具备能为业主生活带来方便快捷的特点,而逐渐被人们接受,并陆续进入寻常百姓家。如今,很多二次置业者都是贪图方便,专门舍弃“步梯房”而买“电梯房”的。可见,“电梯”对于众多购房者而言是一个多么重要的购房因素。但有趣的是,在购房过程中却是被经常忽略的对象,究其原因有两方面:一方面是购房者们认为电梯就如房子的建筑用材一样,外行人很难弄懂,所以也就懒得询问打听电梯情况;一方面是他们认为什么品牌的电梯入驻楼盘,购房者根本别无选择。

对此,刘先生认为,购房者其实有权力也有必要了解所买楼盘的电梯情况,毕竟电梯与以后的日常生活息息相关,将直接关系到自身的出行安全。他建议购房者,在买房前可以先了解电梯的配比率和使用什么品牌的,通常,这些问题可以到售楼处进行了解,房地产开发商也有义务为购房者提供这方面的相关资料,而楼盘的户型图也有标明几套房子共用几部电梯等情况。

了解电梯配比率很重要

“刚开始住的时候,觉得有电梯挺方便的,后来随着入住户数的增多,又觉得只有一部电梯,挺不方便的。”住在市区某小区的林先生对记者说。记者看到,林先生所住的小区已经建了八九年,该小区可以说是属于揭阳市比较早配有电梯的高层住宅,而林先生所住的那栋楼约18层,每层两户,只有一部电梯,在上下班出行高峰期,如果按照1套房子至少居住3人来计算,电梯每天就要承载大约100多人出行,那么,一部电梯显然是“吃不消”的。

不过,记者近日走访调查却发现,目前绝大多数新建或在建的小区,比如,江南新城、榕江一品、汇龙湾、岭南明珠、江滨尚都等20层以上的电梯配比率都不少于两部,而像林先生这样2户共用1部电梯的现象却是属于八九年前的20层以下楼房。对此,业内人士认为,近几年,随着楼市的发展,高层住宅配套的日趋完善,住宅的电梯配比率也得到相应的提高,目前一些新建或已建的小区一般是每层4户共用2部电梯和一步梯、每层2户共用2部电梯和一步梯或每层2户共用2部电梯和2步梯,这样的电梯配比率,在正常的日常生活中,是完全不会影响业主出行的。

“电梯配比率怎样才符合人居标准?”,这对于众多购房者来说,可能是一个比较模糊的概念。事实上,在去年8月1日,我国住建部和国家质监总局联合发布了新版的《住宅设计规范》,就规定了不同住宅电梯的设置标准。其中,十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯。认为一台电梯服务60~90户是适宜的。就我市的楼盘住宅情况而言,电梯的配比率有两种现象,一种是建有一定年份的属于20层以下的高层住宅电梯配比率低,承载能力较弱。另一种是一些新建或已建成的20层以上的高层住宅电梯配比率大多符合新版《住宅设计规范》的规定,基本符合业主居住需求。

电梯品牌决定楼房品质

对于众多购房者来说,购买高层住宅小区,住上配有电梯的楼房,就是为了提高生活质量,让生活过得舒心惬意。同样的,电梯的质量决定着业主的居住品质。试想一下,如果电梯老是发生故障,或是出现故障后不能及时修复,谁还能安心坐电梯出行?更别说要过安逸的生活了。

 

因此,住在高层里的人们,天天要用电梯上上下下的,电梯的质量更不可忽视。事实上,开发商选择电梯的知名度和品牌好坏,可以从侧面反映出楼盘的整体质量,电梯品牌的好坏也会关系到电梯的使用寿命和日后的维修状况。作为购房者,或许对什么品牌的电梯入驻楼盘别无选择,但他们完全可以按电梯品牌来选楼盘。对此,业内人士建议,购房者最好选择有安装国际一线品牌电梯的楼盘,并且仔细查看楼盘所用电梯的使用寿命、售后维修服务,以及是否具备国家颁发的合格证书等。

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